5 Rue du Prieuré 49370 Val d'Erdre-Auxence
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2649E2256221V
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface261 m²
Construction1983-1988
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 345 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen478 385 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation426 910 – 501 156 €
Soit1 780 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5063 Les Manoinieres 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 84 m² | 227 000 € | 2 702 |
| 13/11/2025 | 14 Rue De L'auxence 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 88 m² | 94 000 € | 1 068 |
| 12/09/2025 | 4 Rue De La Commanderie 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 41 m² | 140 000 € | 3 415 |
| 12/09/2025 | 4 Rue De La Commanderie 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 |
| 19/03/2025 | 13 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 69 m² | 96 000 € | 1 391 |
| 07/01/2025 | 6 Rue Du Mont De L'etang 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 |
| 11/09/2024 | 15 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 45 m² | 168 000 € | 3 733 |
| 25/06/2024 | 9 Rue Du Pre Fleuri 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 14/05/2024 | 6 Rue De L'auxence 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 89 m² | 122 000 € | 1 371 |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 60 m² | 36 000 € | 600 |
| 28/12/2023 | 15 Rue Du Moulin Villemoisan 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 45 m² | 45 000 € | 1 000 |