29 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2649E2264662M
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation532 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 245 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 910 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 182 – 251 431 €
Soit2 116 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | Maison | 26 m² | 135 000 € | 5 192 |
| 02/12/2025 | 10 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | Maison | 186 m² | 540 000 € | 2 903 |
| 14/08/2025 | 2 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | Maison | 198 m² | 750 000 € | 3 788 |
| 19/02/2025 | 25 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | Maison | 26 m² | 75 000 € | 2 885 |
| 30/01/2025 | 85 Rue Ambroise Croizat 49800 Trélazé | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 27/11/2023 | 32 Bd Andre Bahonneau 49800 Trélazé | Maison | 86 m² | 165 000 € | 1 919 |