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14 Chemin des Pâtisseaux 49480 Verrières-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2649E2269890O

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 044 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Verrières-en-Anjou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 040 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 036 – 243 043 €
Soit2 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison65 m²177 192 €2 726
28/10/202514 Che Des Patisseaux 49480 Verrières-en-AnjouMaison108 m²207 200 €1 919
01/08/20251 Sq Camille Levesque 49480 Verrières-en-AnjouMaison150 m²450 000 €3 000
04/06/20252 Sq Henri Trottier 49480 Verrières-en-AnjouMaison120 m²360 000 €3 000
07/11/20244 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²201 919 €2 433
09/08/202420 Chem Des Patisseaux 49480 Verrières-en-AnjouMaison109 m²350 000 €3 211
07/08/20242 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²201 919 €2 433
24/07/20246 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison99 m²235 253 €2 376
18/07/20248 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison99 m²235 253 €2 376
18/07/202414 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²206 970 €2 494
10/07/202410 Sq Rene Benoist 49480 Verrières-en-AnjouMaison65 m²180 808 €2 782
20/12/20239 Chem Des Patisseaux 49480 Verrières-en-AnjouMaison87 m²170 000 €1 954
16/11/202315 Rue Maurice Legendre 49480 Verrières-en-AnjouMaison96 m²270 500 €2 818