20 Rue de la Préfecture 49100 Angers
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2649E2277077Z
G énergie G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation531 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 249 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 749 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 656 – 220 292 €
Soit3 360 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 B Rue Talot 49100 Angers | Appartement | 50 m² | 700 000 € | 14 000 |
| 19/12/2025 | 2 B Rue Talot 49100 Angers | Appartement | 60 m² | 700 000 € | 11 667 |
| 10/12/2025 | 18 Rue De Bel Air 49000 Angers | Appartement | 83 m² | 249 000 € | 3 000 |
| 01/12/2025 | 3 Rue Max Richard 49100 Angers | Appartement | 31 m² | 85 800 € | 2 768 |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch 49100 Angers | Maison | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
| 25/11/2025 | 20 Rue Delaage 49100 Angers | Appartement | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |
| 21/11/2025 | 7 Av Turpin De Crisse 49100 Angers | Appartement | 56 m² | 151 000 € | 2 696 |
| 13/11/2025 | 8 Rue D Iena 49100 Angers | Appartement | 20 m² | 112 000 € | 5 600 |
| 03/11/2025 | 9 Rue Letanduere 49000 Angers | Appartement | 57 m² | 205 000 € | 3 596 |
| 30/10/2025 | 49 Bd Du Mal Foch 49100 Angers | Appartement | 54 m² | 165 000 € | 3 056 |
| 29/10/2025 | 12 Rue De La Gare 49100 Angers | Appartement | 34 m² | 74 000 € | 2 176 |
| 28/10/2025 | 17 Rue Delaage 49100 Angers | Appartement | 53 m² | 162 500 € | 3 066 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Paul Bert 49100 Angers | Appartement | 83 m² | 270 000 € | 3 253 |
| 16/10/2025 | 17 Rue Des Lices 49100 Angers | Appartement | 25 m² | 75 000 € | 3 000 |
| 16/10/2025 | 17 Rue Des Lices 49100 Angers | Appartement | 18 m² | 75 000 € | 4 167 |