Signal Vente

2 Route de Montreuil 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 32 j)

C énergieA GESn° 2649E2279571X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé756 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 784 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 401 – 194 167 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20258 Rte De La Meignanne 49770 Longuenée-en-AnjouMaison116 m²255 000 €2 198
06/12/20251 Rue De La Ville (Plessis Mace) 49770 Longuenée-en-AnjouMaison167 m²520 000 €3 114
07/11/20254 Imp De La Motte 49770 Longuenée-en-AnjouMaison108 m²312 500 €2 894
15/10/20252 Rue Des Vieilles Vignes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison78 m²265 000 €3 397
30/09/202511 Rue Floreal 49770 Longuenée-en-AnjouMaison77 m²195 000 €2 532
27/06/202511 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison120 m²270 100 €2 251
27/06/202516 Rue Langlois Berthelot 49770 Longuenée-en-AnjouMaison93 m²240 000 €2 581
17/06/20253 Imp Du Bas 49770 Longuenée-en-AnjouMaison60 m²17 373 €290
28/03/20254 Rue Du Onze Novembre 49770 Longuenée-en-AnjouMaison74 m²185 000 €2 500
19/03/202511 Rte De Montreuil 49770 Longuenée-en-AnjouMaison180 m²328 500 €1 825
31/01/202516 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison93 m²253 000 €2 720
20/12/20241 Rte De La Membrolle 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement75 m²260 000 €3 467
20/12/20241 Rte De La Membrolle 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement65 m²260 000 €4 000
27/11/20243 Rue Du Onze Novembre 49770 Longuenée-en-AnjouMaison88 m²187 500 €2 131
17/09/20245 Av Du Plessis 49770 Longuenée-en-AnjouMaison38 m²105 632 €2 780