18 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2649E2287811V
D énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface165 m²
Constructionavant 1948
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 039 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Verrières-en-Anjou (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen469 425 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation418 915 – 491 770 €
Soit2 760 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 3 All Des Cerisiers St Sylvain D 49480 Verrières-en-Anjou | Maison | 79 m² | 340 000 € | 4 304 |
| 04/09/2025 | 11 Rue De L Abbe Masson 49480 Verrières-en-Anjou | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |
| 02/09/2025 | 32 Rue Henriette Brault 49480 Verrières-en-Anjou | Maison | 93 m² | 273 000 € | 2 935 |
| 25/07/2025 | 5191 Rle Des Pots 49480 Verrières-en-Anjou | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 28/02/2024 | 61 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-Anjou | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
| 28/02/2024 | 61 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-Anjou | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 |
| 08/12/2023 | 32 Rue Denis Papin 49480 Verrières-en-Anjou | Maison | 128 m² | 284 850 € | 2 225 |
| 22/11/2023 | 15 Rue De La Veillere 49480 Verrières-en-Anjou | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |