Signal Vente

2 Cité Mercier 49520 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2649E2291049J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 501 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 746 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation64 026 – 75 161 €
Soit1 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Des Genets 49520 Ombrée d'AnjouMaison126 m²198 000 €1 571
21/11/202559 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison90 m²101 000 €1 122
17/09/202555 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'AnjouMaison75 m²45 000 €600
05/09/202544 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison90 m²110 000 €1 222
18/06/20257 Rue Du Vert Coteau 49520 Ombrée d'AnjouMaison95 m²145 000 €1 526
18/06/20255 Rue Du Midi 49520 Ombrée d'AnjouMaison70 m²115 000 €1 643
06/05/202520 Bd Des Abrais 49520 Ombrée d'AnjouMaison99 m²165 395 €1 671
20/03/20256 Che De Bouzeille 49520 Ombrée d'AnjouMaison70 m²25 000 €357
13/02/20251 T Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'AnjouMaison84 m²115 000 €1 369
17/01/20252 Rue Des Lauriers (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison88 m²142 140 €1 615
23/12/20243 Rue Des Sorinieres 49520 Ombrée d'AnjouMaison80 m²135 000 €1 688
23/10/202430 B Rue Du Vert Coteau 49520 Ombrée d'AnjouMaison120 m²145 800 €1 215
19/07/202421 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'AnjouMaison77 m²78 000 €1 013
24/06/20245 Rue Des Genets 49520 Ombrée d'AnjouMaison89 m²180 000 €2 022
19/06/202425 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'AnjouMaison110 m²130 000 €1 182