Signal Vente

1 Rue du Cloteau 49480 Verrières-en-Anjou

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieB GESn° 2649E2300442Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 054 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Verrières-en-Anjou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 955 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 597 – 256 614 €
Soit2 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/20256 Rue De La Motte Feodale 49480 Verrières-en-AnjouMaison103 m²290 000 €2 816
04/09/202511 Rue De L Abbe Masson 49480 Verrières-en-AnjouMaison60 m²205 000 €3 417
29/08/20251 Rue Du Bosquet 49480 Verrières-en-AnjouMaison164 m²550 000 €3 354
31/07/20253 Rue De La Foret De Verrieres 49480 Verrières-en-AnjouMaison128 m²335 000 €2 617
22/11/20243 Rue Du Cloteau 49480 Verrières-en-AnjouMaison75 m²186 000 €2 480
14/11/20248 Rue Du Verger 49480 Verrières-en-AnjouMaison85 m²240 000 €2 824
27/09/202419 Rue De L Abbe Masson 49480 Verrières-en-AnjouMaison118 m²256 000 €2 169
17/09/202422 Rue De La Motte Feodale 49480 Verrières-en-AnjouMaison74 m²379 000 €5 122
06/09/202417 Rue De L Abbe Masson 49480 Verrières-en-AnjouMaison86 m²191 000 €2 221
04/09/20246 All Du Taillis 49480 Verrières-en-AnjouMaison88 m²240 000 €2 727
31/07/202410 B Rue Du Marechal Leclerc 49480 Verrières-en-AnjouMaison161 m²476 000 €2 957
25/07/20249 Imp Des Carreaux 49480 Verrières-en-AnjouMaison88 m²230 000 €2 614
02/07/20246 Imp Des Carreaux 49480 Verrières-en-AnjouMaison121 m²308 000 €2 545
24/04/20246 Rue Du Cloteau 49480 Verrières-en-AnjouMaison81 m²205 000 €2 531
18/12/202317 Rue De L Abbe Masson 49480 Verrières-en-AnjouMaison86 m²400 000 €4 651