Signal Vente

46 Rue Victor Simon 49130 Les Ponts-de-Cé

Maison · 115 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieE GESn° 2649E2305118M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface115 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 788 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 111 €/m² à Les Ponts-de-Cé (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 765 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation302 812 – 355 475 €
Soit2 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Imp Du Chemineau 49130 Les Ponts-de-CéMaison99 m²315 000 €3 182
12/11/20253 Av Francois Villon 49130 Les Ponts-de-CéAppartement70 m²155 000 €2 214
29/08/20252 Rue Victor Dauphin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement56 m²119 000 €2 125
26/08/20258 Rue Rene Ciret 49130 Les Ponts-de-CéMaison139 m²261 000 €1 878
07/08/202542 B Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéMaison75 m²185 000 €2 467
15/04/202511 Rue Victor Simon 49130 Les Ponts-de-CéMaison64 m²188 000 €2 938
21/03/20254 Rue Du Chemineau 49130 Les Ponts-de-CéMaison73 m²220 250 €3 017
14/03/20259 Av Francois Villon 49130 Les Ponts-de-CéAppartement69 m²160 000 €2 319
07/03/20256 Rue Henri Poiron 49130 Les Ponts-de-CéMaison102 m²210 000 €2 059
28/02/202519 Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéMaison99 m²273 000 €2 758
06/01/202569 Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéMaison98 m²200 000 €2 041
10/12/20243 Av Francois Villon 49130 Les Ponts-de-CéAppartement77 m²169 000 €2 195
12/11/20243 Av Francois Villon 49130 Les Ponts-de-CéAppartement70 m²180 000 €2 571
21/10/20248 Rue Henri Poiron 49130 Les Ponts-de-CéMaison90 m²246 750 €2 742
22/05/202413 Rue Marie Peltier 49130 Les Ponts-de-CéMaison95 m²270 000 €2 842