Signal Vente

46 Place du Maréchal Leclerc (Gesté) 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

B énergieA GESn° 2649E2317075J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface177 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 284 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 291 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation318 893 – 374 352 €
Soit1 958 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20255824 Che De Bel Ebat 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison92 m²180 000 €1 957
26/09/202514 Rue De La Rigaudiere 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison103 m²153 000 €1 485
19/09/20254 Pl Monseigneur Dupont 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison125 m²123 000 €984
23/06/202549 Rue De Vendee (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison76 m²86 000 €1 132
13/06/20254 Pl Marechal Leclerc (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison142 m²55 000 €387
02/05/202518 Rue D Anjou (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²150 700 €1 838
31/03/20256 Rue Du Souvenir (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison180 m²235 000 €1 306
13/01/202556 Pl Marechal Leclerc (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison106 m²45 000 €425
15/11/202416 Rue De La Rigaudiere 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²55 000 €671
25/10/20244 Rue Du Centre (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement45 m²122 000 €2 711
25/10/20244 Rue Du Centre (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement56 m²122 000 €2 179
16/10/202438 Rue D Anjou (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²147 700 €1 846
04/10/202412 Imp Chasserat 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison116 m²215 000 €1 853
24/09/20247 Rue De La Garenne (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison95 m²215 000 €2 263
20/09/202422 Rue D Anjou (Geste) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison121 m²201 000 €1 661