Signal Vente

15 Rue du Commerce (Villedieu-la-Blouère) 49450 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

F énergieF GESn° 2649E2318228S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 536 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 843 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 366 – 214 081 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202541 Rue De Vendee (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison68 m²4 422 523 €65 037
31/12/202541 Rue De Vendee (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison83 m²4 422 523 €53 283
23/12/202517 Rue Saint Joseph (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison96 m²152 000 €1 583
23/12/20259 Rue De Vendee (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison98 m²135 000 €1 378
02/12/20255450 Rue Du Commerce (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison24 m²55 000 €2 292
28/07/202525 B Rue Du Grand Logis (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison71 m²130 000 €1 831
28/07/202512 Rue Du Commerce (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison100 m²169 000 €1 690
28/07/202512 Rue Du Commerce (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison45 m²169 000 €3 756
28/07/202522 Rue Des Mauges (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison89 m²110 000 €1 236
02/07/202543 Rue D Anjou (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison48 m²90 000 €1 875
12/06/202534 B Rue D Anjou (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison150 m²338 000 €2 253
24/04/202518 Rue De Vendee (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesAppartement70 m²190 000 €2 714
24/04/202518 Rue De Vendee (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesAppartement20 m²190 000 €9 500
24/04/202518 Rue De Vendee (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesAppartement45 m²190 000 €4 222
17/04/202549 Rue Du Grand Logis (Villedieu) 49450 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²103 000 €1 288