Signal Vente

29 Rue d'Elbée 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

G énergieG GESn° 2649E2320272I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

90
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface107 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 244 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 916 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 571 – 177 931 €
Soit1 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison78 m²4 422 523 €56 699
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison107 m²4 422 523 €41 332
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement84 m²4 422 523 €52 649
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement78 m²4 422 523 €56 699
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement79 m²4 422 523 €55 981
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement73 m²4 422 523 €60 583
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement42 m²4 422 523 €105 298
29/12/202512 Av Du Pre Archer (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison125 m²185 000 €1 480
28/11/202524 Rue Cathelineau 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison71 m²157 000 €2 211
03/11/202575 Rue Mont De Vie (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison96 m²176 031 €1 834
17/09/202513 Rue Du Verger (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison81 m²160 000 €1 975
16/09/202518 Rue D Elbee (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison95 m²194 000 €2 042
31/07/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement205 m²280 000 €1 366
17/07/20256 Rue De La Sabliere 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison94 m²213 000 €2 266
11/07/20251 Rue Des Amandiers 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison119 m²250 000 €2 101