Signal Vente

64 Rue Royale 49630 Loire-Authion

Maison · 51 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 26 j)

E énergieC GESn° 2649E2333675V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 626 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 422 €/m² à Loire-Authion (206 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 522 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 549 – 122 731 €
Soit2 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20256 Rue Des Aredilles 49630 Loire-AuthionMaison99 m²205 000 €2 071
08/10/20257 Rue Des Champs De La Ville 49630 Loire-AuthionMaison69 m²245 000 €3 551
29/09/202519 Rue De L Ormeau 49630 Loire-AuthionMaison69 m²244 100 €3 538
27/06/202514 B Rue Des Chataigniers 49630 Loire-AuthionMaison119 m²350 000 €2 941
09/05/202511 Rue De L Ormeau 49630 Loire-AuthionMaison115 m²270 000 €2 348
31/03/20252 Rue De L Ormeau 49630 Loire-AuthionMaison148 m²400 000 €2 703
21/03/202595 Rue Royale 49630 Loire-AuthionMaison100 m²225 000 €2 250
22/08/202416 Rue De Tivoli 49630 Loire-AuthionMaison160 m²390 000 €2 438
31/05/202416 Rue Du Clos De La Motte 49630 Loire-AuthionMaison92 m²207 000 €2 250
15/05/202429 Rue De L Ormeau 49630 Loire-AuthionMaison132 m²324 000 €2 455
26/04/202456 Rue Royale 49630 Loire-AuthionMaison13 m²280 000 €21 538
26/04/20243 Rue De L Ormeau 49630 Loire-AuthionMaison84 m²280 000 €3 333
23/04/202448 Rue Royale 49630 Loire-AuthionMaison104 m²285 000 €2 740
19/04/20249 B Rue De Tivoli 49630 Loire-AuthionMaison120 m²220 000 €1 833
25/10/202390 Rue Royale 49630 Loire-AuthionMaison218 m²450 000 €2 064