Signal Vente

4 Allée de la Fontaine 49460 Montreuil-Juigné

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

C énergieB GESn° 2649E2346240C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface81 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Montreuil-Juigné (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 022 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation201 500 – 236 544 €
Soit2 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202516 Rue D Autriche 49460 Montreuil-JuignéMaison107 m²295 000 €2 757
18/11/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement73 m²190 700 €2 612
05/11/202563 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéMaison83 m²9 665 418 €116 451
05/11/202557 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéMaison110 m²9 665 418 €87 867
05/11/202559 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéMaison67 m²9 665 418 €144 260
04/11/202563 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéMaison83 m²976 000 €11 759
04/11/202557 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéMaison110 m²976 000 €8 873
04/11/202559 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéMaison67 m²976 000 €14 567
30/09/20252 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement72 m²186 000 €2 583
05/09/202516 Rue Jules Ferry 49460 Montreuil-JuignéMaison117 m²410 000 €3 504
04/09/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement43 m²152 000 €3 535
07/08/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²116 000 €2 636
24/07/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement52 m²151 460 €2 913
15/05/20253 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement50 m²150 000 €3 000
07/05/20256 Imp De Dublin 49460 Montreuil-JuignéMaison90 m²240 000 €2 667