Signal Vente

1 Impasse Vincent Van Gogh 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

B énergieA GESn° 2649E2349829D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 101 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 645 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation282 873 – 332 068 €
Soit2 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/20259 Imp Alexis Vastine 49770 Longuenée-en-AnjouMaison105 m²324 350 €3 089
30/06/202523 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison138 m²285 000 €2 065
16/04/202512 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison97 m²215 000 €2 216
25/02/20258 Rue Camille Muffat 49770 Longuenée-en-AnjouMaison117 m²317 637 €2 715
02/08/202410 Rue Paul Cezanne 49770 Longuenée-en-AnjouMaison121 m²353 000 €2 917
08/07/20242 Imp Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison129 m²284 000 €2 202
17/05/202440 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison81 m²215 000 €2 654
26/01/202423 Rue Paul Gauguin 49770 Longuenée-en-AnjouMaison100 m²320 000 €3 200
20/12/202326 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison100 m²275 027 €2 750