Signal Vente

2 Rue des Moulins, Brissarthe 49330 Les Hauts-d'Anjou

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

G énergieG GESn° 2649E2351607N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 226 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 285 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 604 – 179 144 €
Soit1 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20254 Rue Gaston Zenon 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement84 m²75 000 €893
10/10/20254 Rue Gaston Zenon 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement28 m²75 000 €2 679
12/09/20251 Che Du Pin 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison110 m²150 000 €1 364
11/09/202511 Rue Des Loges 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison47 m²84 000 €1 787
02/06/20254 Pl Robert Le Fort (Brissarthe 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison150 m²105 000 €700
18/04/202514 Che De La Baronnerie 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison80 m²120 000 €1 500
06/02/20254 Che Du Halage 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison40 m²40 000 €1 000
15/01/20252 Sq Des Ormeaux (Brissarthe) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison96 m²168 400 €1 754
06/09/20242 B Rue Des Loges 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison83 m²170 000 €2 048
03/07/20243 Che Du Pin 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison120 m²246 000 €2 050
23/02/202410 Rue De La Mairie (Brissarthe) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison94 m²60 000 €638
17/01/202410 Rue Du Porage 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison86 m²100 000 €1 163
18/12/20233 Che De La Baronnerie 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison85 m²75 000 €882
29/11/20235 Rue Des Loges 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison85 m²134 000 €1 576
20/11/20232 Rue Des Moulins (Brissarthe) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison65 m²40 000 €615