6 Rue Pierre Martine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2649E2356586A
E énergie B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface163 m²
Construction1974
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 486 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen661 617 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation559 993 – 657 383 €
Soit3 734 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 12/09/2025 | 1 Pl Des Genets 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 10/09/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 15/07/2025 | 36 Rte Des Ponts De Ce 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 240 500 € | 3 295 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 198 200 € | 2 678 |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |
| 17/07/2024 | 6 Pl Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 |
| 10/07/2024 | 34 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 93 m² | 455 000 € | 4 892 |
| 17/11/2023 | 3 Rue Des Aubepines 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 125 m² | 280 000 € | 2 240 |