312 Rue Saint-Léonard 49000 Angers
Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)
F énergieF GESn° 2649E2359206U
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Angers (704 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 22 Rue De Villoutreys 49000 Angers | Maison | 62 m² | 227 000 € | 3 661 |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Villoutreys 49000 Angers | Appartement | 23 m² | 75 000 € | 3 261 |
| 08/10/2025 | 263 Rue St Leonard 49000 Angers | Maison | 75 m² | 232 000 € | 3 093 |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Villoutreys 49000 Angers | Maison | 157 m² | 455 000 € | 2 898 |
| 26/09/2025 | 65 Rue Des Vieilles Carrieres 49000 Angers | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 |
| 05/09/2025 | 253 Rue St Leonard 49000 Angers | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| 29/08/2025 | 64 Rue Chantilly 49000 Angers | Maison | 50 m² | 330 000 € | 6 600 |
| 25/08/2025 | 64 Rue Chantilly 49000 Angers | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 |
| 18/06/2025 | 41 Rue Charles Peguy 49000 Angers | Maison | 131 m² | 542 000 € | 4 137 |
| 16/06/2025 | 32 Rue De Villoutreys 49000 Angers | Maison | 85 m² | 243 000 € | 2 859 |
| 11/06/2025 | 20 Rue De Gericault 49000 Angers | Appartement | 45 m² | 132 000 € | 2 933 |
| 03/06/2025 | 27 Rue Charles Peguy 49000 Angers | Maison | 114 m² | 302 000 € | 2 649 |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Villoutreys 49000 Angers | Maison | 101 m² | 368 000 € | 3 644 |
| 10/03/2025 | 6 Rue De Villoutreys 49000 Angers | Maison | 83 m² | 425 000 € | 5 120 |
| 26/02/2025 | 5 Rue Jean-Emile Molland 49000 Angers | Maison | 173 m² | 510 000 € | 2 948 |