83 Quai Comte Lair 49400 Saumur
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2649E2360921T
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 577 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Saumur (298 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 285 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 913 – 199 463 €
Soit1 922 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand 49400 Saumur | Maison | 92 m² | 258 000 € | 2 804 |
| 22/08/2024 | 47 Quai Comte Lair 49400 Saumur | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 |
| 29/03/2024 | 61 Quai Comte Lair 49400 Saumur | Appartement | 99 m² | 216 000 € | 2 182 |
| 27/10/2023 | 80 Quai Comte Lair 49400 Saumur | Maison | 34 m² | 85 000 € | 2 500 |