5 Rue des Ecoles 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2649E2378453B
E énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 814 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 216 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 603 – 146 273 €
Soit1 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Martiniere 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Vignes Chemire 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 140 m² | 105 000 € | 750 |
| 26/08/2025 | 11 Rue Du Haut Anjou 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 16/05/2025 | 7 Rue Du Haut Anjou 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 |
| 30/04/2025 | 17 Rue De L Eglise Chemire 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 71 m² | 88 000 € | 1 239 |
| 04/11/2024 | 24 Rue De L Eglise Chemire 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 188 m² | 193 000 € | 1 027 |
| 07/06/2024 | 9 Rue De L Eglise Chemire 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 90 m² | 76 895 € | 854 |
| 15/05/2024 | 2 Rue Des Groseilliers 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 91 m² | 138 000 € | 1 516 |
| 11/12/2023 | 10 Rue St Martin 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 97 m² | 80 000 € | 825 |