Signal Vente

2 Chemin de la Vazée 49610 Les Garennes sur Loire

Maison · 154 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

D énergieB GESn° 2649E2380732S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 192 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 001 €/m² à Les Garennes sur Loire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 154 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation412 426 – 484 153 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/04/20252 Che Des Closeaux 49610 Les Garennes sur LoireMaison141 m²475 000 €3 369
25/02/202512 Che Des Closeaux 49610 Les Garennes sur LoireMaison130 m²585 000 €4 500
03/12/20248 Rue De Chambretault 49610 Les Garennes sur LoireMaison200 m²600 000 €3 000
28/11/202412 Rue De Chambretault 49610 Les Garennes sur LoireAppartement71 m²200 000 €2 817
22/07/202411 Che De La Naurivet 49610 Les Garennes sur LoireMaison114 m²254 000 €2 228
26/06/202422 Rte De Gagnebert 49610 Les Garennes sur LoireMaison69 m²203 000 €2 942
22/04/20242 Chem De La Chesnaye 49610 Les Garennes sur LoireMaison165 m²414 285 €2 511
12/04/202411 Che De La Naurivet 49610 Les Garennes sur LoireMaison114 m²279 000 €2 447