Signal Vente

24 Rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-Anjou

Maison · 90 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieE GESn° 2649E2383054A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 340 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 971 €/m² à Baugé-en-Anjou (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 602 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 476 – 175 471 €
Soit1 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison25 m²40 000 €1 600
22/12/202512 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison137 m²187 000 €1 365
18/12/20253 Rue Du Presbytere 49150 Baugé-en-AnjouMaison170 m²360 000 €2 118
19/09/202511 Rue Lemaignan 49150 Baugé-en-AnjouMaison100 m²110 000 €1 100
11/09/20255 Pl De La Croix Oree 49150 Baugé-en-AnjouMaison175 m²375 000 €2 143
10/09/20256 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement60 m²156 000 €2 600
29/08/202520 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouMaison72 m²102 000 €1 417
01/08/20258 Rue Du Temple 49150 Baugé-en-AnjouMaison80 m²60 000 €750
29/07/202521 Rue Georges Clemenceau 49150 Baugé-en-AnjouAppartement17 m²90 000 €5 294
29/07/202515 Rue De La Croix Verte 49150 Baugé-en-AnjouAppartement91 m²90 000 €989
16/06/202536 Rue Pasteur 49150 Baugé-en-AnjouMaison60 m²70 000 €1 167
26/05/20259 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement64 m²69 000 €1 078
19/05/202511 Rue De La Chaussee 49150 Baugé-en-AnjouMaison160 m²140 000 €875
30/04/202526 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement24 m²50 000 €2 083
30/04/202526 Rue De L Eglise 49150 Baugé-en-AnjouAppartement50 m²50 000 €1 000