23 Rue des cerisiers 49490 Noyant-Villages
Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2649E2383416Y
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction2023
Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé521 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 802 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation93 426 – 109 674 €
Soit1 572 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Pl De La Mairie D Auverse 49490 Noyant-Villages | Maison | 63 m² | 33 000 € | 524 |
| 12/09/2025 | 3 Pl De La Mairie D Auverse 49490 Noyant-Villages | Maison | 65 m² | 93 000 € | 1 431 |
| 17/02/2025 | 5 Imp De La Gaiete 49490 Noyant-Villages | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 |
| 17/02/2025 | 5 Imp De La Gaiete 49490 Noyant-Villages | Maison | 57 m² | 80 000 € | 1 404 |
| 10/12/2024 | 8 Pl De L'eglise Saint Germain 49490 Noyant-Villages | Maison | 150 m² | 128 000 € | 853 |
| 19/12/2023 | 9 Pl De L'eglise Saint Germain 49490 Noyant-Villages | Maison | 45 m² | 26 000 € | 578 |
| 15/12/2023 | 4 Rue Principale 49490 Noyant-Villages | Maison | 95 m² | 54 000 € | 568 |