Signal Vente

Avenue Léon Gambetta 49300 Cholet

Maison · 52 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

A énergieA GESn° 2649E2407748U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1947
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé446 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 900 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation117 902 – 138 406 €
Soit2 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Rue De La Hollande 49300 CholetAppartement36 m²75 000 €2 083
30/12/202535 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 CholetAppartement24 m²80 000 €3 333
23/12/202546 Rue Saint Pierre 49300 CholetAppartement33 m²68 000 €2 061
23/12/202549 Av Leon Gambetta 49300 CholetAppartement82 m²126 500 €1 543
12/12/202561 Rue Nationale 49300 CholetMaison55 m²84 000 €1 527
01/12/202531 Rue Leon Pissot 49300 CholetMaison94 m²180 000 €1 915
28/11/20257 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 CholetMaison70 m²135 000 €1 929
27/11/202536 Rue Nationale 49300 CholetAppartement57 m²92 000 €1 614
25/11/202536 Rue Nationale 49300 CholetAppartement40 m²98 000 €2 450
21/11/202534 Rue De La Hollande 49300 CholetAppartement48 m²120 000 €2 500
21/11/202543 Rue Leon Pissot 49300 CholetMaison97 m²210 000 €2 165
21/11/202517 Rue Des Bons Enfants 49300 CholetMaison126 m²245 000 €1 944
14/11/202550 Rue Nationale 49300 CholetMaison74 m²67 000 €905
07/11/202518 Rue Nationale 49300 CholetAppartement58 m²126 000 €2 172
03/11/202524 Rue Victor Retailleau 49300 CholetMaison162 m²500 000 €3 086