Signal Vente

30 Rue Lazare HOCHE 49300 Cholet

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieC GESn° 2649E2417393T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 354 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement039 m²CA16733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Cholet (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 592 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 840 – 127 769 €
Soit2 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202535 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 CholetAppartement24 m²80 000 €3 333
23/12/202546 Rue Saint Pierre 49300 CholetAppartement33 m²68 000 €2 061
12/12/202561 Rue Nationale 49300 CholetMaison55 m²84 000 €1 527
28/11/20257 Rue Alphonse Darmaillacq 49300 CholetMaison70 m²135 000 €1 929
28/11/202520 Rue Des Brosses 49300 CholetAppartement13 m²62 000 €4 769
27/11/202536 Rue Nationale 49300 CholetAppartement57 m²92 000 €1 614
25/11/202536 Rue Nationale 49300 CholetAppartement40 m²98 000 €2 450
21/11/202517 Rue Des Bons Enfants 49300 CholetMaison126 m²245 000 €1 944
14/11/202550 Rue Nationale 49300 CholetMaison74 m²67 000 €905
12/11/20256 All De La Paix 49300 CholetAppartement56 m²138 000 €2 464
10/11/202544 Rue Du Devau 49300 CholetMaison106 m²185 000 €1 745
31/10/202527 Rue Du Puits De L Aire 49300 CholetMaison58 m²149 000 €2 569
27/10/202536 Rue De Pineau 49300 CholetAppartement38 m²98 270 €2 586
13/10/202523 Rue Du Doc Charles Coignard 49300 CholetAppartement28 m²75 000 €2 679
06/10/202542 Rue De Pineau 49300 CholetMaison63 m²130 000 €2 063