Ruelle de l'église de genneteil 49490 Noyant-Villages
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2649E2421015B
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 755 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 491 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 914 – 152 508 €
Soit1 364 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 Rue De Montruchon 49490 Noyant-Villages | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 |
| 28/07/2025 | 5 Rue Des Ecoliers 49490 Noyant-Villages | Maison | 40 m² | 19 000 € | 475 |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Lavandieres 49490 Noyant-Villages | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 |
| 03/06/2025 | 3 Rte Des Glainieres (Genneteil) 49490 Noyant-Villages | Maison | 140 m² | 215 000 € | 1 536 |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Montruchon 49490 Noyant-Villages | Maison | 56 m² | 12 000 € | 214 |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Montruchon 49490 Noyant-Villages | Maison | 82 m² | 53 000 € | 646 |
| 18/10/2024 | 2 Rle De La Dime 49490 Noyant-Villages | Maison | 101 m² | 34 000 € | 337 |
| 02/02/2024 | 10 Rue Des Lavandieres 49490 Noyant-Villages | Maison | 48 m² | 41 000 € | 854 |
| 15/01/2024 | 4 Pl De Genneteil 49490 Noyant-Villages | Maison | 85 m² | 28 000 € | 329 |
| 20/12/2023 | 3 Rue Des Lavandieres 49490 Noyant-Villages | Maison | 60 m² | 199 000 € | 3 317 |
| 20/12/2023 | 1 Rue Des Lavandieres 49490 Noyant-Villages | Maison | 88 m² | 199 000 € | 2 261 |