40 Rue de Beau Soleil 49100 Angers
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2649E2422238C
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 519 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Angers (704 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 748 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 182 – 225 605 €
Soit2 942 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 19 Rue Louis Bleriot 49100 Angers | Appartement | 29 m² | 108 000 € | 3 724 |
| 25/11/2025 | 33 Rue Des Grandes Pannes 49100 Angers | Maison | 95 m² | 283 000 € | 2 979 |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil 49100 Angers | Maison | 160 m² | 477 000 € | 2 981 |
| 14/10/2025 | 14 Rue Des Grandes Pannes 49100 Angers | Appartement | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| 07/10/2025 | 3 Rue Jean Cousin 49100 Angers | Maison | 68 m² | 287 500 € | 4 228 |
| 29/09/2025 | 42 Pas Des Meilleraies 49100 Angers | Maison | 120 m² | 477 000 € | 3 975 |
| 25/09/2025 | 24 Rue Jean Predali 49100 Angers | Appartement | 44 m² | 124 510 € | 2 830 |
| 10/09/2025 | 45 Rue Des Petites Pannes 49100 Angers | Maison | 90 m² | 315 000 € | 3 500 |
| 03/09/2025 | 28 Rue Therese 49100 Angers | Maison | 57 m² | 143 000 € | 2 509 |
| 29/08/2025 | 12 Rue Des Grandes Pannes 49100 Angers | Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 |
| 27/08/2025 | 29 Rue Des Petites Pannes 49100 Angers | Maison | 88 m² | 295 000 € | 3 352 |
| 18/08/2025 | 53 Rue Barra 49100 Angers | Appartement | 31 m² | 87 000 € | 2 806 |
| 18/07/2025 | 32 Sq Jean Girard 49100 Angers | Appartement | 103 m² | 216 500 € | 2 102 |
| 11/07/2025 | 12 Rue Des Grandes Pannes 49100 Angers | Appartement | 42 m² | 140 620 € | 3 348 |
| 08/07/2025 | 1 Rue Jean Hiret 49100 Angers | Maison | 80 m² | 380 000 € | 4 750 |