Signal Vente

Route de Méron 49260 Montreuil-Bellay

Maison · 155 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 14 j)

E énergieC GESn° 2649E2430743F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface155 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 148 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/11/2025maison–155 m²EC29446

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 428 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 576 – 244 850 €
Soit1 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025276 Rue Estienvrin 49260 Montreuil-BellayMaison32 m²55 000 €1 719
18/12/2025282 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement83 m²73 000 €880
05/11/202542 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison88 m²175 000 €1 989
15/10/2025110 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison164 m²124 000 €756
19/08/2025122 Rue Du Buffet 49260 Montreuil-BellayMaison100 m²199 600 €1 996
09/06/202525 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison60 m²54 000 €900
06/06/2025284 Av Duret 49260 Montreuil-BellayMaison116 m²224 400 €1 934
26/12/2024154 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison109 m²198 000 €1 817
16/12/202475 Rue Jean Jaures 49260 Montreuil-BellayMaison98 m²110 000 €1 122
13/12/202470 Rue Du General De Gaulle 49260 Montreuil-BellayMaison109 m²120 000 €1 101
03/12/202496 Rue Du Docteur Gaudrez 49260 Montreuil-BellayMaison110 m²105 000 €955
30/10/202496 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement70 m²950 000 €13 571
30/10/202496 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement140 m²950 000 €6 786
25/09/202446 Rue De Touraine 49260 Montreuil-BellayMaison87 m²165 000 €1 897
24/07/202491 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison205 m²180 000 €878