14 Rue Emile Trouvé 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2649E2432519N
E énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1975-1977
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 715 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 170 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 107 – 162 126 €
Soit1 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 41 Rte D Angers 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 |
| 03/10/2025 | 4 Rue Pierre Morain 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 120 m² | 148 000 € | 1 233 |
| 11/03/2025 | 29 Rue Des Pannettes 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 |
| 15/01/2025 | 29 Rue Louise Renault 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 132 m² | 210 000 € | 1 591 |
| 20/09/2024 | 30 Rte De Daumeray 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |
| 29/12/2023 | 6 Sq Mathieu Cointerel 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Pannettes 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 59 m² | 120 000 € | 2 034 |
| 13/12/2023 | 3 Rue Pierre Morain 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 69 m² | 142 000 € | 2 058 |
| 12/12/2023 | 2 Rue Du Stade Morannes 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 |