23 Rue Charles Lebrun 49300 Cholet
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2649E2433143N
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1969
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 782 – 253 310 €
Soit2 255 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Rue Francois Mansard 49300 Cholet | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 |
| 30/10/2025 | 9 Rue Charles Perrault 49300 Cholet | Maison | 90 m² | 244 000 € | 2 711 |
| 24/10/2025 | 5 Rue Robin De La Tremblaye 49300 Cholet | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 17/10/2025 | 3 Av De La Choletiere 49300 Cholet | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 |
| 06/05/2025 | 6 Rue Louis Saint Simon 49300 Cholet | Maison | 100 m² | 187 000 € | 1 870 |
| 28/03/2025 | 18 Rue F De La Rochefoucauld 49300 Cholet | Maison | 110 m² | 348 000 € | 3 164 |
| 11/03/2025 | 12 Rue Charles Lebrun 49300 Cholet | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 |
| 04/03/2025 | 46 Av De La Choletiere 49300 Cholet | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 |
| 29/11/2024 | 4 Rue Dom Mocquereau 49300 Cholet | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 |
| 22/11/2024 | 5 Rue Jacques Benigne Bossuet 49300 Cholet | Maison | 93 m² | 153 000 € | 1 645 |
| 17/07/2024 | 26 Rue Robin De La Tremblaye 49300 Cholet | Maison | 93 m² | 160 685 € | 1 728 |
| 11/07/2024 | 5 Rue Dom Mocquereau 49300 Cholet | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 |
| 08/07/2024 | 28 Rue Ambroise Pare 49300 Cholet | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 |
| 18/04/2024 | 18 Rue Charles Lebrun 49300 Cholet | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 |
| 12/04/2024 | 1 Rue Louis Saint Simon 49300 Cholet | Maison | 123 m² | 125 000 € | 1 016 |