12 Rue de la Soulère 49080 Bouchemaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2649E2436486C
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1981
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 547 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 948 – 336 852 €
Soit3 336 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 5 Rue Du Pont De Pruniers 49080 Bouchemaine | Maison | 102 m² | 475 000 € | 4 657 |
| 30/07/2025 | 4 Rue De La Galerne 49080 Bouchemaine | Maison | 183 m² | 720 000 € | 3 934 |
| 26/05/2025 | 4 Rte D Angers 49080 Bouchemaine | Maison | 68 m² | 288 000 € | 4 235 |
| 13/03/2025 | 2 Rue Eperviere 49080 Bouchemaine | Maison | 204 m² | 663 000 € | 3 250 |
| 07/02/2025 | 2 B Rte D Angers 49080 Bouchemaine | Maison | 80 m² | 229 000 € | 2 863 |
| 21/08/2024 | 9 Rue Du Pont De Pruniers 49080 Bouchemaine | Maison | 210 m² | 800 000 € | 3 810 |
| 25/07/2024 | 26 Rue Du Pont De Pruniers 49080 Bouchemaine | Maison | 207 m² | 945 000 € | 4 565 |
| 24/07/2024 | 5 Rue De La Soulere 49080 Bouchemaine | Maison | 104 m² | 670 000 € | 6 442 |
| 21/05/2024 | 4 B Voie Romaine 49080 Bouchemaine | Maison | 182 m² | 1 000 000 € | 5 495 |
| 26/10/2023 | 1 Q Rue Du Pont De Pruniers 49080 Bouchemaine | Maison | 281 m² | 995 000 € | 3 541 |