5 Rue des Menhirs 49400 Saumur
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2649E2438112Q
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1978
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 446 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 248 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 575 – 172 066 €
Soit2 845 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Du Clos Fleuri 49400 Saumur | Maison | 88 m² | 265 000 € | 3 011 |
| 04/07/2025 | 7 Pl Gilles Blonde 49400 Saumur | Maison | 99 m² | 470 000 € | 4 747 |
| 04/07/2025 | 7 Pl Gilles Blonde 49400 Saumur | Maison | 44 m² | 470 000 € | 10 682 |
| 04/07/2025 | 11 Rue De La Rive 49400 Saumur | Maison | 245 m² | 470 000 € | 1 918 |
| 27/06/2025 | 43 Rue De Montagland 49400 Saumur | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| 22/05/2025 | 92 Rue Demarest 49400 Saumur | Appartement | 67 m² | 130 000 € | 1 940 |
| 22/05/2025 | 92 Rue Demarest 49400 Saumur | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |
| 12/05/2025 | 102 Rue Demarest 49400 Saumur | Appartement | 74 m² | 105 000 € | 1 419 |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du Bac 49400 Saumur | Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 |
| 09/01/2025 | 1 Rue Des Coteaux 49400 Saumur | Maison | 170 m² | 185 000 € | 1 088 |
| 21/10/2024 | 45 Rue De Montagland 49400 Saumur | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 |
| 18/09/2024 | 25 Rue Du Dolmen 49400 Saumur | Maison | 138 m² | 217 000 € | 1 572 |
| 29/07/2024 | 30 T Rue De Montagland 49400 Saumur | Maison | 112 m² | 299 300 € | 2 672 |
| 27/05/2024 | 7 B Rue De Montagland 49400 Saumur | Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 |
| 29/04/2024 | 93 Rue Demarest 49400 Saumur | Maison | 103 m² | 212 750 € | 2 066 |