4 le Houssay Bernier 49370 Val d'Erdre-Auxence
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2649E2448858Y
E énergie C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface122 m²
Construction1900
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 536 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 953 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 707 – 221 526 €
Soit1 688 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5339 Le Houssais Bernier 49370 Val d'Erdre-Auxence | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |