Signal Vente

3 Boulevard Ayrault Logement n°2 49100 Angers

Appartement · étage 1 · 66 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieB GESn° 2649E2452343Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 475 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement166 m²CB15153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 468 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation241 366 – 283 342 €
Soit3 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202516 Rue Thiers 49100 AngersAppartement62 m²210 000 €3 387
24/12/202521 Rue Thiers 49100 AngersAppartement60 m²169 200 €2 820
18/12/20254 Rue Du Port De L Ancre 49100 AngersAppartement48 m²140 000 €2 917
15/12/20256 Rue Du Port De L Ancre 49100 AngersAppartement54 m²140 000 €2 593
05/12/202521 Rue Thiers 49100 AngersAppartement28 m²124 000 €4 429
19/11/20255 Pl Francois Mitterrand 49100 AngersAppartement20 m²48 800 €2 440
18/11/20259 Rue Thiers 49100 AngersAppartement49 m²147 000 €3 000
10/11/20254 Rue Choudieu 49100 AngersAppartement55 m²166 000 €3 018
03/11/202514 All Francois Mitterrand 49100 AngersAppartement69 m²265 000 €3 841
17/10/202526 Bd Ayrault 49100 AngersAppartement16 m²93 000 €5 813
01/10/202516 Rue Thiers 49100 AngersAppartement77 m²250 000 €3 247
25/09/202531 Rue Du Port De L Ancre 49100 AngersAppartement40 m²100 000 €2 500
17/09/202519 Quai Gambetta 49100 AngersAppartement51 m²220 000 €4 314
16/09/202510 Rue Maille 49100 AngersAppartement26 m²115 000 €4 423
11/09/202529 Rue Du Port De L Ancre 49100 AngersAppartement39 m²115 000 €2 949