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3 Rue de l'Ancienne Mairie 49350 Gennes-Val-de-Loire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2649E2460866U

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface44 m²
Construction1880
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 777 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2025appartement060 m²DB21628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 308 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 966 – 279 351 €
Soit5 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202513 Rue De L Ancienne Mairie 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement27 m²200 000 €7 407
16/12/202513 Rue De L Ancienne Mairie 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison90 m²200 000 €2 222
16/12/202513 Rue De L Ancienne Mairie 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement32 m²200 000 €6 250
16/12/202513 Rue De L Ancienne Mairie 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement50 m²200 000 €4 000
16/12/202513 Rue De L Ancienne Mairie 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement25 m²200 000 €8 000
10/10/20252 Pl Du 11 Novembre 1918 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison100 m²152 000 €1 520
29/08/202522 Lot Des Rivieres 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison66 m²124 000 €1 879
14/05/20256 Rue Du Grand Moulin 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison70 m²143 000 €2 043
31/03/202531 Rue De La Republique 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison135 m²120 250 €891
14/01/20254 Imp Du Coteau 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison83 m²180 000 €2 169
10/01/20252 A Rue Des Gastines 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison152 m²205 000 €1 349
19/12/20244 Rue De Saumur (Gennes Vl) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison96 m²230 000 €2 396
17/12/20242 Che De Mardron 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement46 m²178 000 €3 870
17/12/20242 Che De Mardron 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement27 m²178 000 €6 593
17/12/20242 Che De Mardron 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement62 m²178 000 €2 871