Signal Vente

17 Avenue Georges Clémenceau 49280 La Tessoualle

Maison · 73 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2649E2463868G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à La Tessoualle (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 679 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 155 – 171 574 €
Soit2 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202529 Rue Du Commerce 49280 La TessoualleMaison80 m²150 000 €1 875
09/09/20253 Av Georges Clemenceau 49280 La TessoualleMaison52 m²111 000 €2 135
02/09/20258 Rue De Lattre De Tassigny 49280 La TessoualleMaison79 m²219 500 €2 778
04/06/202510 Rue Du Lac 49280 La TessoualleMaison80 m²183 000 €2 288
14/04/20257 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison50 m²85 000 €1 700
22/03/20259 Rue Des Rosiers 49280 La TessoualleMaison93 m²155 800 €1 675
11/12/20241 Cour De L Hotel Poupelin 49280 La TessoualleAppartement57 m²138 000 €2 421
10/12/20242 Rue D Elbee 49280 La TessoualleAppartement37 m²50 000 €1 351
21/10/202415 Rue Du Lac 49280 La TessoualleMaison45 m²110 000 €2 444
07/06/202441 Av Georges Clemenceau 49280 La TessoualleMaison82 m²130 000 €1 585
16/05/20247 Rue Du Commerce 49280 La TessoualleMaison92 m²207 000 €2 250
20/03/202429 Av Georges Clemenceau 49280 La TessoualleMaison64 m²165 000 €2 578
31/01/202410 Rue De Lattre De Tassigny 49280 La TessoualleMaison67 m²17 500 €261
05/01/202421 Av De La Vendee 49280 La TessoualleMaison80 m²162 600 €2 033
03/11/20239 Rue Pierre Bibard 49280 La TessoualleMaison50 m²79 000 €1 580