Route de la Rotière 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2649E2466845T
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 436 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 224 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 049 – 165 580 €
Soit1 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 2332 Rte De La Rotiere 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 135 m² | 85 000 € | 630 |