Signal Vente

14bis Avenue du général Patton 49000 Angers

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2649E2473991P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Construction1993
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé644 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 550 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation72 775 – 85 432 €
Soit3 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement20 m²92 000 €4 600
23/12/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement52 m²92 000 €1 769
27/11/202542 Av Gen Patton 49000 AngersAppartement85 m²225 000 €2 647
26/11/2025124 Rue Saint Jacques 49100 AngersAppartement44 m²145 000 €3 295
31/10/2025124 Rue Saint Jacques 49100 AngersAppartement17 m²89 000 €5 235
21/10/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement52 m²98 000 €1 885
21/10/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement20 m²98 000 €4 900
03/10/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement52 m²100 000 €1 923
03/10/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement21 m²100 000 €4 762
11/09/202553 Av Gen Patton 49000 AngersAppartement36 m²95 000 €2 639
20/08/20255 B Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement55 m²135 000 €2 455
04/08/20255 B Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement60 m²140 795 €2 347
31/07/202544 Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement27 m²90 000 €3 333
16/07/20255 B Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement86 m²210 000 €2 442
11/07/20255 B Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement80 m²199 900 €2 499