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60 Rue Geoffroy de Montbray 50200 Coutances

Appartement · étage 3 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2650E0045325K

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 463 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement151 m²DB22941
11/04/2026appartement213 m²EC45231
16/02/2026appartement072 m²EC28236
20/01/2026appartement066 m²EB26636
20/01/2026appartement032 m²FC37743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 520 €/m² à Coutances (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation191 195 – 224 446 €
Soit2 886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202524 Rue Saint Pierre 50200 CoutancesAppartement44 m²176 000 €4 000
23/12/202524 Rue Saint Pierre 50200 CoutancesAppartement63 m²176 000 €2 794
19/12/20252 Rue Saint Martin 50200 CoutancesAppartement74 m²100 000 €1 351
19/12/202537 A Rue Saint Pierre 50200 CoutancesMaison42 m²23 000 €548
14/11/202539 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesAppartement38 m²61 500 €1 618
06/11/202522 B Rue Saint Pierre 50200 CoutancesMaison25 m²70 000 €2 800
03/11/202542 Rue Saint Pierre 50200 CoutancesMaison80 m²210 000 €2 625
30/10/202556 Rue Saint Pierre 50200 CoutancesMaison78 m²137 000 €1 756
01/10/202597 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesAppartement68 m²90 000 €1 324
30/09/202575 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesMaison140 m²351 000 €2 507
17/09/202539 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesAppartement64 m²95 000 €1 484
05/09/202520 Pl Du General De Gaulle 50200 CoutancesAppartement116 m²197 000 €1 698
01/09/202520 Pl Du General De Gaulle 50200 CoutancesAppartement116 m²290 000 €2 500
28/08/202518 Rue De La Halle Au Ble 50200 CoutancesMaison88 m²299 000 €3 398
10/07/20255 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesMaison89 m²239 000 €2 685