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18 Rue de Mortain 50300 Avranches

Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2650E0264366B

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1800
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 734 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026immeuble0266 m²EC28321
29/01/2026appartement260 m²EB27744
29/01/2026appartement356 m²DB24836
29/01/2026appartement418 m²DB26226
29/01/2026appartement060 m²DB25036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 414 €/m² à Avranches (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 149 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 018 – 231 282 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Des Trois Rois - Avranches 50300 AvranchesMaison130 m²50 000 €385
29/12/202524 Rue Saint Pierre - Avranches 50300 AvranchesAppartement20 m²39 000 €1 950
23/12/202548 Rue La Constitution Avranches 50300 AvranchesAppartement34 m²81 500 €2 397
22/12/20252 Rue Doc Eugene Bechet Avranche 50300 AvranchesAppartement26 m²69 000 €2 654
17/12/20256 Rue James Duhamel - Avranches 50300 AvranchesAppartement51 m²88 500 €1 735
03/12/20252 Rue Doc Eugene Bechet Avranche 50300 AvranchesAppartement26 m²70 000 €2 692
27/11/20253 Rue Division Leclerc Avranches 50300 AvranchesMaison116 m²170 000 €1 466
24/11/20255 Rue Belle Etoile - Avranches 50300 AvranchesAppartement76 m²118 000 €1 553
05/11/202542 B Bd Mal Foch - Avranches 50300 AvranchesAppartement41 m²76 788 €1 873
29/10/202548 Rue La Constitution Avranches 50300 AvranchesAppartement77 m²183 500 €2 383
29/09/202510 Rue Chapet - Avranches 50300 AvranchesMaison116 m²355 000 €3 060
25/09/20255 Rue Belle Etoile - Avranches 50300 AvranchesAppartement45 m²105 000 €2 333
23/09/202580 Rue La Constitution Avranches 50300 AvranchesAppartement65 m²185 000 €2 846
18/09/202516 Rue De Mortain - Avranches 50300 AvranchesAppartement18 m²55 370 €3 076
05/09/202530 Bd Amiral Gauchet - Avranches 50300 AvranchesMaison210 m²650 000 €3 095