3 Rue du Jardin des Plantes 50300 Avranches
Maison · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2650E0359327K
F énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1800
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 225 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 693 €/m² à Avranches (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen431 957 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation345 739 – 405 867 €
Soit2 343 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue Saint Pierre - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 20 m² | 39 000 € | 1 950 |
| 29/12/2025 | 10 Rue Des Trois Rois - Avranches 50300 Avranches | Maison | 130 m² | 50 000 € | 385 |
| 23/12/2025 | 48 Rue La Constitution Avranches 50300 Avranches | Appartement | 34 m² | 81 500 € | 2 397 |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 86 m² | 500 000 € | 5 814 |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 95 m² | 500 000 € | 5 263 |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 138 m² | 500 000 € | 3 623 |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 91 m² | 500 000 € | 5 495 |
| 18/12/2025 | 4 Rue Boudrie - Avranches 50300 Avranches | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 17/12/2025 | 6 Rue James Duhamel - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 51 m² | 88 500 € | 1 735 |
| 16/12/2025 | 17 Rue Pendante - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 65 m² | 164 000 € | 2 523 |
| 12/12/2025 | 6 Tertre De La Gare Avranche 50300 Avranches | Appartement | 23 m² | 257 000 € | 11 174 |
| 12/12/2025 | 6 Tertre De La Gare Avranche 50300 Avranches | Appartement | 20 m² | 257 000 € | 12 850 |
| 12/12/2025 | 6 Tertre De La Gare Avranche 50300 Avranches | Appartement | 43 m² | 257 000 € | 5 977 |
| 24/11/2025 | 5 Rue Belle Etoile - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 76 m² | 118 000 € | 1 553 |
| 15/11/2025 | 15 Rue Pomme D Or - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 55 m² | 118 500 € | 2 155 |