163 Rue de la Baie du Thar 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2650E0597009A
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1948-1974
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 685 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 751 €/m² à Saint-Pair-sur-Mer (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen480 878 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation384 895 – 451 833 €
Soit3 263 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 240 Rue Des Cypres 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 77 m² | 345 000 € | 4 481 |
| 29/09/2025 | 103 Bd Maritime 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 81 m² | 655 000 € | 8 086 |
| 12/09/2025 | 245 Rue Elian Planes 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Appartement | 80 m² | 360 000 € | 4 500 |
| 26/08/2025 | 39 Av Du Mont Saint Michel 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Appartement | 50 m² | 230 000 € | 4 600 |
| 25/08/2025 | 165 Av De Chausey 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 81 m² | 212 000 € | 2 617 |
| 10/07/2025 | 190 Rue Des Cypres 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 147 m² | 549 050 € | 3 735 |
| 11/04/2025 | 550 Rue De Belle Rive 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 53 m² | 420 000 € | 7 925 |
| 04/02/2025 | 15 Rue Saint Nicolas 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 146 m² | 520 000 € | 3 562 |
| 24/01/2025 | 541 Rue De Belle Rive 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 |
| 17/12/2024 | 440 Rue Elian Planes 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 167 m² | 460 000 € | 2 754 |
| 09/12/2024 | 142 Rue De La Canardiere 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 83 m² | 250 000 € | 3 012 |
| 19/11/2024 | 49 Av Du Mont Saint Michel 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Appartement | 52 m² | 170 000 € | 3 269 |
| 16/10/2024 | 119 Av Du Mont Saint Michel 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 73 m² | 299 000 € | 4 096 |
| 15/06/2024 | 327 Av De Chausey 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Appartement | 70 m² | 330 000 € | 4 714 |
| 13/06/2024 | 104 Rue Charlotte 50380 Saint-Pair-sur-Mer | Maison | 40 m² | 245 000 € | 6 125 |