Signal Vente

326 Rue Saint Nicolas 50400 Granville

Maison · 49 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 210 j)

F énergieC GESn° 2650E0713261G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 726 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 816 €/m² à Granville (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 662 – 175 690 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259001 Res La Rocade 50400 GranvilleAppartement65 m²150 000 €2 308
15/12/2025990 Av Des Vendeens 50400 GranvilleAppartement53 m²220 000 €4 151
25/11/2025195 Rue Saint-Nicolas 50400 GranvilleMaison70 m²182 000 €2 600
03/10/2025165 Rue Des Routils 50400 GranvilleMaison86 m²245 000 €2 849
12/09/2025222 Rue Saint-Nicolas 50400 GranvilleMaison140 m²275 000 €1 964
27/08/2025990 Av Des Vendeens 50400 GranvilleAppartement107 m²420 000 €3 925
31/07/2025111 Rue Du Hamel 50400 GranvilleMaison98 m²325 000 €3 316
19/04/20251035 Av Des Vendeens 50400 GranvilleMaison28 m²97 000 €3 464
07/02/2025187 Rue De La Vieille Eglise 50400 GranvilleMaison55 m²170 000 €3 091
23/01/20259001 Res La Rocade 50400 GranvilleAppartement78 m²179 000 €2 295
15/01/2025215 Rue Des Routils 50400 GranvilleAppartement24 m²240 000 €10 000
15/01/2025215 Rue Des Routils 50400 GranvilleAppartement68 m²240 000 €3 529
18/11/20241037 Av Des Vendeens 50400 GranvilleMaison36 m²110 500 €3 069
24/10/20249001 Res La Rocade 50400 GranvilleAppartement64 m²147 000 €2 297
09/09/20249001 Res La Rocade 50400 GranvilleAppartement78 m²171 000 €2 192