34 Rue du Bois Guerin 50300 Le Val-Saint-Père
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2650E0840573W
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1971
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 897 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 043 €/m² à Le Val-Saint-Père (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 694 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation245 197 – 287 840 €
Soit2 800 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 37 Bd Du Luxembourg - St Martin 50300 Avranches | Maison | 40 m² | 915 000 € | 22 875 |
| 27/09/2025 | 41 B Bd Du Luxembourg - St Martin 50300 Avranches | Maison | 97 m² | 235 000 € | 2 423 |
| 09/09/2025 | 43 Bd Du Luxembourg - St Martin 50300 Avranches | Appartement | 46 m² | 105 000 € | 2 283 |
| 20/08/2025 | 18 Rue Du Bois Guerin 50300 Le Val-Saint-Père | Maison | 87 m² | 137 000 € | 1 575 |
| 28/06/2025 | 1 Rue Des Landes 50300 Le Val-Saint-Père | Maison | 81 m² | 82 500 € | 1 019 |
| 27/06/2025 | 18 Rue Du Moulin A Vent 50300 Le Val-Saint-Père | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 |
| 30/09/2024 | 12 Rue Du Bois Neuville Avranches 50300 Avranches | Maison | 97 m² | 225 000 € | 2 320 |
| 17/07/2024 | 41 Rue Lerouxel 50300 Le Val-Saint-Père | Maison | 95 m² | 173 000 € | 1 821 |
| 17/07/2024 | 35 Rue Lerouxel 50300 Le Val-Saint-Père | Maison | 97 m² | 159 000 € | 1 639 |
| 17/05/2024 | 48 Rue Du Moulin A Vent 50300 Le Val-Saint-Père | Maison | 106 m² | 140 000 € | 1 321 |
| 13/03/2024 | 19 Rue Desire Lerouxel Avranches 50300 Avranches | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 |