Signal Vente

3 Rue de l’Arsenal 50500 Carentan-les-Marais

Appartement · étage 2 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2650E0959435M

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 007 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026appartement133 m²CA16028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 884 €/m² à Carentan-les-Marais (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 937 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 796 – 108 934 €
Soit2 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 Pas Bellevue 50500 Carentan-les-MaraisMaison66 m²107 500 €1 629
19/12/20259004 Av Du Vieux Rempart 50500 Carentan-les-MaraisMaison69 m²271 500 €3 935
01/12/20259 Rue De L Abreuvoir 50500 Carentan-les-MaraisMaison98 m²135 000 €1 378
12/11/20251 B Bd Des Fortifications 50500 Carentan-les-MaraisAppartement70 m²200 000 €2 857
30/10/202515 Rue Moselmann 50500 Carentan-les-MaraisMaison142 m²339 900 €2 394
30/10/20258 Rue De L Isle 50500 Carentan-les-MaraisAppartement35 m²48 500 €1 386
24/10/20252 Rue Giesmard 50500 Carentan-les-MaraisAppartement37 m²63 000 €1 703
20/10/20259 Rue Torteron 50500 Carentan-les-MaraisAppartement122 m²110 000 €902
20/10/20258 Rue De L Isle 50500 Carentan-les-MaraisAppartement46 m²55 500 €1 207
17/10/202513 B Rue Du Chateau 50500 Carentan-les-MaraisAppartement20 m²55 000 €2 750
10/10/202510 Rue De Tilloloy 50500 Carentan-les-MaraisAppartement46 m²220 000 €4 783
10/10/202510 Rue De Tilloloy 50500 Carentan-les-MaraisAppartement38 m²220 000 €5 789
08/10/202511 G Bd De Verdun 50500 Carentan-les-MaraisAppartement36 m²202 500 €5 625
27/08/202531 Rue De L Abreuvoir 50500 Carentan-les-MaraisMaison137 m²190 000 €1 387
19/08/20254 Rue Chanvalon 50500 Carentan-les-MaraisAppartement68 m²91 500 €1 346