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45 Rue des Portes 50100 Cherbourg-en-Cotentin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2650E1884097K

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 479 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Cherbourg-en-Cotentin (556 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 414 – 315 095 €
Soit3 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Notre Dame Du Voeu 50100 Cherbourg-en-CotentinMaison111 m²220 000 €1 982
22/12/202522 Rue Des Fosses 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement35 m²109 000 €3 114
18/12/202510 Rue Christine 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement21 m²284 000 €13 524
18/12/202510 Rue Christine 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement14 m²284 000 €20 286
18/12/202510 Rue Christine 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement12 m²284 000 €23 667
18/12/202510 Rue Christine 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement17 m²284 000 €16 706
18/12/202510 Rue Christine 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement15 m²284 000 €18 933
15/12/202511 Pl Gal De Gaulle - Cherbourg 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement50 m²150 000 €3 000
27/11/202597 Rue Emmanuel Liais 50100 Cherbourg-en-CotentinMaison43 m²110 000 €2 558
25/11/202566 Rue Tour Carree 50100 Cherbourg-en-CotentinMaison65 m²140 000 €2 154
19/11/202544 B Rue De L Ancien Quai 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement48 m²160 000 €3 333
03/11/202532 Rue Gambetta - Cherbourg 50100 Cherbourg-en-CotentinAppartement64 m²117 050 €1 829
27/10/202524 Rue Du Commerce 50100 Cherbourg-en-CotentinMaison160 m²382 000 €2 388
27/10/202520 Rue Du Commerce 50100 Cherbourg-en-CotentinMaison26 m²382 000 €14 692
23/10/20256 Rue Francois Lavieille 50100 Cherbourg-en-CotentinMaison71 m²220 000 €3 099