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11 Rue Gambetta 50200 Coutances

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2650E2092402D

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 520 €/m² à Coutances (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 780 – 125 350 €
Soit3 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20251 Bd D Alsace Lorraine 50200 CoutancesAppartement54 m²110 000 €2 037
26/12/20251 Bd D Alsace Lorraine 50200 CoutancesAppartement60 m²110 000 €1 833
03/12/20258 Rue De L Ecluse Chette 50200 CoutancesMaison55 m²145 000 €2 636
15/10/20252 B Rue Saint Maur 50200 CoutancesMaison80 m²88 000 €1 100
22/09/20254 All Du Tilleul 50200 CoutancesMaison113 m²241 000 €2 133
15/09/202524 Bd D Alsace Lorraine 50200 CoutancesAppartement23 m²189 500 €8 239
01/09/20256 Rue Des Sapins 50200 CoutancesMaison146 m²100 000 €685
27/08/202544 Bd D Alsace Lorraine 50200 CoutancesAppartement35 m²64 310 €1 837
31/07/202570 Rue Saint Nicolas 50200 CoutancesAppartement29 m²100 000 €3 448
31/07/20251 Rue De L Ecluse Chette 50200 CoutancesMaison130 m²192 000 €1 477
11/06/202510 Bd D Alsace Lorraine 50200 CoutancesMaison111 m²268 000 €2 414
28/05/202535 Rue Gambetta 50200 CoutancesAppartement35 m²60 000 €1 714
23/05/202513 Rue Saint Nicolas 50200 CoutancesAppartement58 m²100 000 €1 724
05/05/20258 B Rue De L Ecluse Chette 50200 CoutancesAppartement20 m²47 500 €2 375
22/04/20251 Rue De La Verjusiere 50200 CoutancesAppartement129 m²28 000 €217