12 Rue du Docteur Gilbert 50300 Avranches
Maison · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2650E2165929C
D énergie D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1850
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 796 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 693 €/m² à Avranches (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen377 828 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation337 174 – 395 813 €
Soit2 612 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Des Trois Rois - Avranches 50300 Avranches | Maison | 130 m² | 50 000 € | 385 |
| 29/12/2025 | 24 Rue Saint Pierre - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 20 m² | 39 000 € | 1 950 |
| 23/12/2025 | 48 Rue La Constitution Avranches 50300 Avranches | Appartement | 34 m² | 81 500 € | 2 397 |
| 18/12/2025 | 4 Rue Boudrie - Avranches 50300 Avranches | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 91 m² | 500 000 € | 5 495 |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 138 m² | 500 000 € | 3 623 |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 95 m² | 500 000 € | 5 263 |
| 18/12/2025 | 4 Pl Georges Scelle - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 86 m² | 500 000 € | 5 814 |
| 17/12/2025 | 6 Rue James Duhamel - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 51 m² | 88 500 € | 1 735 |
| 24/11/2025 | 5 Rue Belle Etoile - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 76 m² | 118 000 € | 1 553 |
| 15/11/2025 | 15 Rue Pomme D Or - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 55 m² | 118 500 € | 2 155 |
| 05/11/2025 | 42 B Bd Mal Foch - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 41 m² | 76 788 € | 1 873 |
| 31/10/2025 | 10 Rue Du Tripot - Avranches 50300 Avranches | Maison | 59 m² | 123 500 € | 2 093 |
| 29/10/2025 | 48 Rue La Constitution Avranches 50300 Avranches | Appartement | 77 m² | 183 500 € | 2 383 |
| 26/09/2025 | 9 Rue Boudrie - Avranches 50300 Avranches | Appartement | 20 m² | 59 000 € | 2 950 |