Signal Vente

9 Avenue de la Resistance 51120 Sézanne

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 04/01/2026 (il y a 276 j)

F énergieC GESn° 2651E0007581T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 931 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/05/2026appartement077 m²ED26141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Sézanne (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 081 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 506 – 96 855 €
Soit1 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20255 Rue De Vindey 51120 SézanneMaison88 m²119 000 €1 352
26/09/202518 Av De La Resistance 51120 SézanneMaison152 m²370 000 €2 434
26/09/20251 Av De La Resistance 51120 SézanneMaison130 m²118 000 €908
25/09/202545 Av De La Resistance 51120 SézanneMaison83 m²132 990 €1 602
16/07/202558 Rue Du Quai Embarquement 51120 SézanneAppartement51 m²85 000 €1 667
11/07/20259003 Rue Du Ravin Blanc 51120 SézanneMaison91 m²124 000 €1 363
13/06/202532 Av Jean Jaures 51120 SézanneMaison84 m²65 000 €774
04/04/202558 Rue Du Quai Embarquement 51120 SézanneAppartement43 m²56 000 €1 302
22/03/2025128 Rue Notre Dame 51120 SézanneMaison105 m²244 900 €2 332
21/02/202558 Rue Du Quai Embarquement 51120 SézanneAppartement46 m²64 000 €1 391
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement61 m²143 000 €2 344
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement69 m²143 000 €2 072
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement38 m²143 000 €3 763
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement57 m²143 000 €2 509
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement50 m²143 000 €2 860