12 Rue des Louvières 51300 Vitry-le-François
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2651E0014211T
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 322 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 249 €/m² à Vitry-le-François (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 973 – 105 620 €
Soit1 087 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 17 Rue Des Pavillons 51300 Vitry-le-François | Maison | 67 m² | 90 500 € | 1 351 |
| 18/11/2024 | 33 Che Du Pont Levis 51300 Vitry-le-François | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 |
| 11/04/2024 | 6 Rue Des Pavillons 51300 Vitry-le-François | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 |